座谈会现场

3月25日，上海市政协经济和金融委员会“完善促进消费制度机制，着力推动消费提质扩容”重点课题调研聚焦房地产领域召开座谈会，邀请中海企业发展集团、新理想等开发企业，链家等房产经纪机构，上海易居房地产研究院，市装饰装修行业协会和建行上海分行等产业链上下游代表介绍情况，并与政协委员座谈交流。市政协副主席肖贵玉、寿子琪参加。

与会代表介绍情况

座谈中，与会代表围绕近期上海房地产市场的新变化展开讨论。大家普遍反映，随着“沪七条”等政策落地，市场迎来阶段性回暖，二手房成交量持续走高，刚需房源成交活跃。但同时，当前市场仍存在供需结构性失衡、改善型需求释放不足、存量资产盘活效率有待提升等问题。随后，沈永铭、綦相、金煜、王美华、金洪飞等委员就优化限购政策、扩大公积金使用场景、推进老旧小区自主更新、激活家装消费等方面提出具体建议。

领导讲话

肖贵玉表示，住房消费是居民消费中占比高、带动性强的核心板块，要坚持“房住不炒”定位，加快推进“好房子”建设，探索城市更新新路径，推动房地产市场平稳健康可持续发展。他建议，针对风貌别墅等特殊品类探索差异化政策，同时进一步优化人才购房支持，吸引人才扎根上海；系统研究旧区改造，聚焦老旧小区居住品质提升，夯实民生福祉基础。
寿子琪表示，推动房地产高质量发展是满足人民美好生活向往的客观需要，安居是人民群众幸福生活的基点。当前首要任务是稳住市场预期，调控供需节奏避免市场大起大落，持续释放政策效果。
市政协经济金融委主任严旭主持座谈会。
本文图片由 施丹璐 摄