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1月2日，新年第一个工作日。上海召开全市推进城市更新大会。当晚，东方卫视开播《繁花》电视连续剧（沪语版）。全市人民的眼光再度聚焦在中心城区，尤其是黄河路及其周边的更新改造上。
一、黄河路及其周边亟待更新改造
近来，一些学者和市民，围绕《繁花》热播，对于黄河路的历史及其发展也进行了热议。
黄河路是一条南北走向的马路，南起南京西路，北至新闸路。全长755米，宽9.1米～15.5米。
黄河路1887年原名东台路，1904年改名派克路（Park Road）。1943年，改名为黄河路。
1923年2月9日，今黄浦区境内最早的专业电影院——卡尔登大戏院在派克路上开设，其建筑装饰称雄当时，戏院曾有885个座位，有“上海第一影戏院”之称。1930年5月，四行储蓄会在静安寺路（今南京西路）派克路路口开始兴建国际饭店。1935年卡尔登公寓（今长江公寓）在派克路白克路（今凤阳路）路口转角处建成。民国35年（1946年）5月，以袁雪芬、范瑞娟为主的雪声剧团在黄河路明星大戏院演出《祥林嫂》，成为越剧改革的里程碑。同年，周恩来到明星大戏院观看袁雪芬主演的越剧《凄凉辽宫月》。
1993年，黄河路被开发为美食街，主营家常菜。当时，黄河路美食街和云南南路美食街、吴江路小吃街、天钥桥路餐饮街、仙霞路休闲美食街一并在民间拥有极佳的口碑，在全国都小有名气。
1月3日下午。午后笔者特意去黄河路走一遭。
从北京西路先往新闸路方向走。这里老房子多，门面布局杂乱。有天缘酒楼、福海公寓、如家酒店等。
到新闸路丁字路口，是一栋横长排的“上海雅洲大楼”，黄河路355号，已有25年历史，这种造型在市区比较少见。
黄河路在新闸路到北京西路这段，老弄堂最多。这里有“承兴里”老弄堂。居民没有独立卫生间，弄堂口脏乱，亟待更新改造…
黄河路靠近北京西路，还有“仁德里”老弄堂，都是弄堂口设一个公用厕所。
过北京西路往南京西路方向走，左边有黄河大楼。马路两旁，众多餐饮和天华宾馆、汉庭酒店等，都是属于一般性的。旁边支路是牯岭路。
牯岭路到凤阳路这段，出彩的是粤味馆等。两旁都是些“老上海”招牌的小吃店等。有摄影团队在这采风。
“协和里”老弄堂旁有小的修鞋铺。这里还有“一间森林酒店”，正在装修的大楼，包子铺等，烟火气浓郁…
黄河路凤阳路口，精华所在。八仙大酒店，乾隆美食，长江公寓，国际饭店后楼等，还有长江剧场，苔圣园。这里打卡游客明显多了起来。
国际饭店买蝴蝶酥的顾客仍排着长队。
国际饭店大堂。有游客在拍照留影。大光明影院大厅冷冷清清。与此形成鲜明的反差。
黄河路从新闸路到南京西路，一公里不到，有1号线到2号线（8）等两大地铁站，南京西路两头有国际饭店和大光明电影院等，对面是人民公园。
行走黄河路，我再次感叹：《繁花》电视剧点燃了上海冬天的第一把火。黄河路是上海中心城区的一个缩影。黄河路城市更新的基本思路和开启的金钥匙在哪？
二、黄河路城市更新的基本思路
1月2日的全市推进城市更新大会指出：要着眼系统治理，加强更新力量统筹，形成政府引导、市场运作、公众参与的城市更新格局，发挥好城市更新专家委员会作用，合力打造彰显城市特色、体现国际水准、经得起历史检验的更新项目。
黄河路的更新改造要紧密围绕上海城市发展的大背景，展现出上海作为国际大都市的独特魅力。
1、黄河路更新改造首先要抓紧启动从新闸路到北京西路这段街区的改造步伐，结合其间的一些横向支路的老弄堂改造，提升市民居住品质。取得经验后，再从北京西路向凤阳路逐步推进。虽然，有些老弄堂已经作过更改，但现在看来还是不够理想。
黄河路这段改造后，再同时考虑北京西路附近温州路、兰州路、长沙路等的改造。
2、找到开启黄河路更新改造的金钥匙十分重要。对于黄河路未来的定位和立意就应该更高更明确。黄河路在南京西路两旁，有国际饭店和大光明电影院这两座邬达克建筑，非常难得。因此，黄河路的未来，不是重回上世纪红极一时的美食一条街，应该打造成为“远东巴黎”的城市文化中心，应该把长江剧场表演的功能进行集聚。有了更多好看的表演后，消费者才会有餐饮消费、住宿休息、喝咖啡的消费行为，这样才能形成商业休闲循坏。
3、需要思考如何在保护历史文脉的同时，让黄河路与现代城市相融合。不是再回到上世纪九十年代的城市格调，着眼于贯彻南京路商业街“西拓”。西藏中路的人行地道就要改变为车行，而人流在地面上，整条南京路的“商脉”不会在此隔断。
4、城市中的“烟火气”，需要把生产、生活、生态三方面结合在一起，所以对于黄河路的更新，也要充分考虑到当地居民的感受。城市更新方面，日本就设立了专门的市民委员会，很多当地的老百姓一起集思广益。
5、需要加强黄河路的文化传播和推广。通过举办各类文化活动、展览、演出等，让更多的人了解黄河路的历史和文化价值；同时，利用互联网、社交媒体等新媒体平台，扩大黄河路的影响力和知名度。
可以把黄河路作为推进以“美好生活”为主格调的新海派文化守正创新综合场景体验区。
要找到新海派文化这一金钥匙，用它来开启黄河路的城市更新之旅。只有这样，才能让黄河路焕发出新的活力，成为上海2050年代的未来城市场景的新地标。
三、黄河路城市更新改造的“金钥匙”
（一）黄河路城市更新的功能新定位
1. 基因、密码、原点：在黄河路的更新改造中，要充分挖掘和保护其历史文化遗产，将其独特的基因和密码融入到新的城市规划中。同时，要以黄河路的历史原点为基础，展现出上海城市发展的脉络和变迁。
2. 世界会客厅、世界遗产、江河文化：将黄河路打造成为世界级会客厅的主要组成部分之一，展示上海作为国际大都市的魅力。同时，要保护和传承黄河路周边的历史建筑，弘扬江河文化，使其成为上海历史文化的重要载体。
3. 表演娱乐、餐饮休闲、旅宿购物等：在黄河路的商业街区中，要引入各类表演娱乐设施，如剧院、音乐厅等，丰富市民的文化生活。同时，要加强餐饮休闲设施的建设，满足市民和游客的需求。此外，还要发展旅宿购物等相关产业，提升黄河路的整体商业价值。
（二）黄河路城市更新的三个要素
1.“原点”
黄河路的“原点”在于其丰富的历史文化遗产和独特的城市风貌。国际饭店和长江剧场（前身为卡尔登大戏院）是这条路上两个重要的地标性建筑。
国际饭店不仅是上海的一座历史建筑，也是黄河路上的重要标志之一。而长江剧场，旧称卡尔登大戏院，是上海解放后更名的。它与国际饭店一样，也是黄河路上的重要文化符号。
另一方面，卡尔登公寓也是黄河路上的一个重要建筑。这是张爱玲和姑母曾经居住过的地方，对于黄河路的历史和文化具有重要价值。
总的来说，黄河路的“原点”不仅仅在于单一的建筑或地点，而是在于这些历史建筑和文化符号所共同构成的丰富城市风貌和深厚的历史底蕴。
邬达克是国际著名的建筑设计师，他在上海留下了一系列华丽的手笔，其中包括南京西路上的大光明电影院和国际饭店。国际饭店于1934年落成，当时被誉为“远东第一高楼”，这个称号保持了30年；而作为上海最高建筑的记录，保持了整整50年，直到1982年被乌鲁木齐中路上的上海宾馆超越。大光明电影院则是一栋只有三层楼高的现代主义建筑，承载着千万上海人的美好回忆。这些建筑不仅是上海的地标性建筑，也是邬达克对上海这座城市的独特贡献。
上海的地标性原点就在国际饭店内。原点是一个城市的起点，它代表着城市的根基和历史。对于黄河路来说，原点意味着要重新梳理它与现代城市的关系，以便更好地保护和发展这条历史文脉。
2.“基因”
黄河路的“基因”在于传统海派文化，这一文化特色在上世纪三四十年代起得到了进一步地强化。当时，此地更名为黄河路，公寓和戏院后来也纷纷改成长江的名字，这象征着上海已经成为全国的中心城市，展示了上海的开放程度和国际化视野。
上世纪九十年代，黄河路再次成为上海的繁华之地，吸引了大量外地人前来创业和生活。这一时期，下海热潮席卷全国，黄河路成为了众多创业者和弄潮儿的聚集地。与此同时，开始治理苏州河水系，新世纪初到现在，黄浦江和苏州河沿岸的景观也得到了改善和发展。
水与音律密切相关，开放胸襟和表演娱乐正是黄河路的基因所在。在这里，人们可以欣赏到各种精彩的表演艺术，感受到上海这座城市的独特魅力。
黄河路和长江剧场、长江公寓，正好也积极响应国家的长江和黄河战略。在这一背景下，上海的一江一河美景也与此形成了强烈的合奏，成为了上海世界会客厅的重要组成部分，展示了上海的城市魅力和发展成果。
3.“密码”
黄河路的“密码”在于其与外滩源的紧密联系。中国最大的商业街，南京路，其演变现在，应从外滩起到黄陂北路止。
作为上海的一条历史名街，黄河路承载着丰富的历史文化内涵，而外滩源则是上海最具代表性的地标之一。外滩源，万国建筑，有学者专家等正在积极呼吁申报世界文化遗产。
黄河路与外滩源在地理位置上相邻，共同构成了上海的历史风貌保护区。黄河路沿线有许多具有历史价值的建筑、文化遗址和人文景观；而外滩源则是上海近代建筑的代表，包括了外滩大楼、和平饭店等著名建筑。黄河路通过更新改造，作为历史街区的延伸，有助于展示上海这座城市的历史变迁和文化发展。
黄河路与外滩源在文化内涵上可以相互补充，有助于推动上海的旅游产业发展。
寻找和发现黄河路更新改造的原点、基因和密码，就是要找到开启黄河路城市更新的金钥匙。这把金钥匙，就是新海派文化。新海派文化倡导以“美好生活”为主的新海派文化，就是瞄准上海2050年代的未来城市场景。
黄河路的发展三大阶段：上世纪三十年代、九十年代到未来的新世纪五十年代，正好相隔60年一周期。三个六十年更替腾跃：正应合上海开埠180年。
2024年1月5日修改
作者 施蔷生
高级经济师
上海东方法治文化研究中心理事长
上海市政府采购评审专家
上海市住建委科技委委员
上海市城市更新研究会特聘专家
一、黄河路及其周边亟待更新改造
近来，一些学者和市民，围绕《繁花》热播，对于黄河路的历史及其发展也进行了热议。
黄河路是一条南北走向的马路，南起南京西路，北至新闸路。全长755米，宽9.1米～15.5米。
黄河路1887年原名东台路，1904年改名派克路（Park Road）。1943年，改名为黄河路。
1923年2月9日，今黄浦区境内最早的专业电影院——卡尔登大戏院在派克路上开设，其建筑装饰称雄当时，戏院曾有885个座位，有“上海第一影戏院”之称。1930年5月，四行储蓄会在静安寺路（今南京西路）派克路路口开始兴建国际饭店。1935年卡尔登公寓（今长江公寓）在派克路白克路（今凤阳路）路口转角处建成。民国35年（1946年）5月，以袁雪芬、范瑞娟为主的雪声剧团在黄河路明星大戏院演出《祥林嫂》，成为越剧改革的里程碑。同年，周恩来到明星大戏院观看袁雪芬主演的越剧《凄凉辽宫月》。
1993年，黄河路被开发为美食街，主营家常菜。当时，黄河路美食街和云南南路美食街、吴江路小吃街、天钥桥路餐饮街、仙霞路休闲美食街一并在民间拥有极佳的口碑，在全国都小有名气。
1月3日下午。午后笔者特意去黄河路走一遭。
从北京西路先往新闸路方向走。这里老房子多，门面布局杂乱。有天缘酒楼、福海公寓、如家酒店等。
到新闸路丁字路口，是一栋横长排的“上海雅洲大楼”，黄河路355号，已有25年历史，这种造型在市区比较少见。
黄河路在新闸路到北京西路这段，老弄堂最多。这里有“承兴里”老弄堂。居民没有独立卫生间，弄堂口脏乱，亟待更新改造…
黄河路靠近北京西路，还有“仁德里”老弄堂，都是弄堂口设一个公用厕所。
过北京西路往南京西路方向走，左边有黄河大楼。马路两旁，众多餐饮和天华宾馆、汉庭酒店等，都是属于一般性的。旁边支路是牯岭路。
牯岭路到凤阳路这段，出彩的是粤味馆等。两旁都是些“老上海”招牌的小吃店等。有摄影团队在这采风。
“协和里”老弄堂旁有小的修鞋铺。这里还有“一间森林酒店”，正在装修的大楼，包子铺等，烟火气浓郁…
黄河路凤阳路口，精华所在。八仙大酒店，乾隆美食，长江公寓，国际饭店后楼等，还有长江剧场，苔圣园。这里打卡游客明显多了起来。
国际饭店买蝴蝶酥的顾客仍排着长队。
国际饭店大堂。有游客在拍照留影。大光明影院大厅冷冷清清。与此形成鲜明的反差。
黄河路从新闸路到南京西路，一公里不到，有1号线到2号线（8）等两大地铁站，南京西路两头有国际饭店和大光明电影院等，对面是人民公园。
行走黄河路，我再次感叹：《繁花》电视剧点燃了上海冬天的第一把火。黄河路是上海中心城区的一个缩影。黄河路城市更新的基本思路和开启的金钥匙在哪？
二、黄河路城市更新的基本思路
1月2日的全市推进城市更新大会指出：要着眼系统治理，加强更新力量统筹，形成政府引导、市场运作、公众参与的城市更新格局，发挥好城市更新专家委员会作用，合力打造彰显城市特色、体现国际水准、经得起历史检验的更新项目。
黄河路的更新改造要紧密围绕上海城市发展的大背景，展现出上海作为国际大都市的独特魅力。
1、黄河路更新改造首先要抓紧启动从新闸路到北京西路这段街区的改造步伐，结合其间的一些横向支路的老弄堂改造，提升市民居住品质。取得经验后，再从北京西路向凤阳路逐步推进。虽然，有些老弄堂已经作过更改，但现在看来还是不够理想。
黄河路这段改造后，再同时考虑北京西路附近温州路、兰州路、长沙路等的改造。
2、找到开启黄河路更新改造的金钥匙十分重要。对于黄河路未来的定位和立意就应该更高更明确。黄河路在南京西路两旁，有国际饭店和大光明电影院这两座邬达克建筑，非常难得。因此，黄河路的未来，不是重回上世纪红极一时的美食一条街，应该打造成为“远东巴黎”的城市文化中心，应该把长江剧场表演的功能进行集聚。有了更多好看的表演后，消费者才会有餐饮消费、住宿休息、喝咖啡的消费行为，这样才能形成商业休闲循坏。
3、需要思考如何在保护历史文脉的同时，让黄河路与现代城市相融合。不是再回到上世纪九十年代的城市格调，着眼于贯彻南京路商业街“西拓”。西藏中路的人行地道就要改变为车行，而人流在地面上，整条南京路的“商脉”不会在此隔断。
4、城市中的“烟火气”，需要把生产、生活、生态三方面结合在一起，所以对于黄河路的更新，也要充分考虑到当地居民的感受。城市更新方面，日本就设立了专门的市民委员会，很多当地的老百姓一起集思广益。
5、需要加强黄河路的文化传播和推广。通过举办各类文化活动、展览、演出等，让更多的人了解黄河路的历史和文化价值；同时，利用互联网、社交媒体等新媒体平台，扩大黄河路的影响力和知名度。
可以把黄河路作为推进以“美好生活”为主格调的新海派文化守正创新综合场景体验区。
要找到新海派文化这一金钥匙，用它来开启黄河路的城市更新之旅。只有这样，才能让黄河路焕发出新的活力，成为上海2050年代的未来城市场景的新地标。
三、黄河路城市更新改造的“金钥匙”
（一）黄河路城市更新的功能新定位
1. 基因、密码、原点：在黄河路的更新改造中，要充分挖掘和保护其历史文化遗产，将其独特的基因和密码融入到新的城市规划中。同时，要以黄河路的历史原点为基础，展现出上海城市发展的脉络和变迁。
2. 世界会客厅、世界遗产、江河文化：将黄河路打造成为世界级会客厅的主要组成部分之一，展示上海作为国际大都市的魅力。同时，要保护和传承黄河路周边的历史建筑，弘扬江河文化，使其成为上海历史文化的重要载体。
3. 表演娱乐、餐饮休闲、旅宿购物等：在黄河路的商业街区中，要引入各类表演娱乐设施，如剧院、音乐厅等，丰富市民的文化生活。同时，要加强餐饮休闲设施的建设，满足市民和游客的需求。此外，还要发展旅宿购物等相关产业，提升黄河路的整体商业价值。
（二）黄河路城市更新的三个要素
1.“原点”
黄河路的“原点”在于其丰富的历史文化遗产和独特的城市风貌。国际饭店和长江剧场（前身为卡尔登大戏院）是这条路上两个重要的地标性建筑。
国际饭店不仅是上海的一座历史建筑，也是黄河路上的重要标志之一。而长江剧场，旧称卡尔登大戏院，是上海解放后更名的。它与国际饭店一样，也是黄河路上的重要文化符号。
另一方面，卡尔登公寓也是黄河路上的一个重要建筑。这是张爱玲和姑母曾经居住过的地方，对于黄河路的历史和文化具有重要价值。
总的来说，黄河路的“原点”不仅仅在于单一的建筑或地点，而是在于这些历史建筑和文化符号所共同构成的丰富城市风貌和深厚的历史底蕴。
邬达克是国际著名的建筑设计师，他在上海留下了一系列华丽的手笔，其中包括南京西路上的大光明电影院和国际饭店。国际饭店于1934年落成，当时被誉为“远东第一高楼”，这个称号保持了30年；而作为上海最高建筑的记录，保持了整整50年，直到1982年被乌鲁木齐中路上的上海宾馆超越。大光明电影院则是一栋只有三层楼高的现代主义建筑，承载着千万上海人的美好回忆。这些建筑不仅是上海的地标性建筑，也是邬达克对上海这座城市的独特贡献。
上海的地标性原点就在国际饭店内。原点是一个城市的起点，它代表着城市的根基和历史。对于黄河路来说，原点意味着要重新梳理它与现代城市的关系，以便更好地保护和发展这条历史文脉。
2.“基因”
黄河路的“基因”在于传统海派文化，这一文化特色在上世纪三四十年代起得到了进一步地强化。当时，此地更名为黄河路，公寓和戏院后来也纷纷改成长江的名字，这象征着上海已经成为全国的中心城市，展示了上海的开放程度和国际化视野。
上世纪九十年代，黄河路再次成为上海的繁华之地，吸引了大量外地人前来创业和生活。这一时期，下海热潮席卷全国，黄河路成为了众多创业者和弄潮儿的聚集地。与此同时，开始治理苏州河水系，新世纪初到现在，黄浦江和苏州河沿岸的景观也得到了改善和发展。
水与音律密切相关，开放胸襟和表演娱乐正是黄河路的基因所在。在这里，人们可以欣赏到各种精彩的表演艺术，感受到上海这座城市的独特魅力。
黄河路和长江剧场、长江公寓，正好也积极响应国家的长江和黄河战略。在这一背景下，上海的一江一河美景也与此形成了强烈的合奏，成为了上海世界会客厅的重要组成部分，展示了上海的城市魅力和发展成果。
3.“密码”
黄河路的“密码”在于其与外滩源的紧密联系。中国最大的商业街，南京路，其演变现在，应从外滩起到黄陂北路止。
作为上海的一条历史名街，黄河路承载着丰富的历史文化内涵，而外滩源则是上海最具代表性的地标之一。外滩源，万国建筑，有学者专家等正在积极呼吁申报世界文化遗产。
黄河路与外滩源在地理位置上相邻，共同构成了上海的历史风貌保护区。黄河路沿线有许多具有历史价值的建筑、文化遗址和人文景观；而外滩源则是上海近代建筑的代表，包括了外滩大楼、和平饭店等著名建筑。黄河路通过更新改造，作为历史街区的延伸，有助于展示上海这座城市的历史变迁和文化发展。
黄河路与外滩源在文化内涵上可以相互补充，有助于推动上海的旅游产业发展。
寻找和发现黄河路更新改造的原点、基因和密码，就是要找到开启黄河路城市更新的金钥匙。这把金钥匙，就是新海派文化。新海派文化倡导以“美好生活”为主的新海派文化，就是瞄准上海2050年代的未来城市场景。
黄河路的发展三大阶段：上世纪三十年代、九十年代到未来的新世纪五十年代，正好相隔60年一周期。三个六十年更替腾跃：正应合上海开埠180年。
2024年1月5日修改
作者 施蔷生
高级经济师
上海东方法治文化研究中心理事长
上海市政府采购评审专家
上海市住建委科技委委员
上海市城市更新研究会特聘专家
责任编辑：栾晓娜
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