6月30日上午，北京市政协召开协商恳谈会，围绕“加大老旧小区改造力度，加强物业管理，不断改善提升市民生活环境”进行协商议政。市政协主席吉林主持并讲话。
图片均来自“北京政协”微信公众号
据统计，北京市老旧小区共有2711个，涉及住宅楼1.48万栋、1.41亿平方米，居民197万户。根据《北京市政协2020年协商工作计划》和《政协北京市第十三届委员会2020年工作要点》，市政协今年围绕“加大老旧小区改造力度，加强物业管理，不断改善提升市民生活环境”议题，以协商恳谈会形式开展协商议政。3月以来，市政协组织委员围绕该主题深入东城、丰台、石景山等区的老旧小区综合整治工作一线进行调研，与基层干部群众座谈交流，开展了一系列线上线下协商调研活动。市政协还鼓励委员深入个人所在社区、单位了解老旧小区改造和物业管理的相关问题，并在北京市政协委员履职平台设置专题讨论区，引导委员们充分发表意见建议。
会上，市政协人口资源环境和建设委员会主任周正宇介绍了调研情况。皮剑龙、刘宇、许槟、孙洁等13位政协委员，围绕强化政策引领作用、提升老旧小区物业服务质量、强化老旧小区综合整治施工管理、建立老旧小区改造完整指标体系、明确老旧小区产权责任等方面踊跃发言。
委员们认为，我市开展老旧小区改造工作起步较早、成效显著。政府部门在推进老旧小区综合整治工作过程中，逐步实现由“政府端菜”向“居民点菜”的转变。第三方机构服务满意度调查显示，老旧小区综合整治得分为91.9，改造后市民普遍满意，尚未实施整治的老旧小区住户充满期待，老旧小区整治在全社会形成了普遍共识。建议将老旧小区改造作为实现北京城市现代化目标的一项全局性重点工作，遵循北京城市新总规要求，纳入城市更新理念和“城市双修”总体格局中考量，建立基于城市更新理念下的老旧小区改造新模式。要明确产权边界和主体责任，破解混合产权老旧小区改造难题。可结合北京市《老旧小区综合整治工作方案（2018-2020年）》，制定改造技术导则及评估体系，实现老旧小区可量化动态更新改造目标，不断提升居民满意度。进一步加强“政府统筹、条块协同”领导机制，建立社会资本参与和资金长效运营机制，探索老旧小区实现“微利可持续”运营的新模式。针对老旧小区设立公共维修基金专项机制，真正实现老旧小区改造全周期有效维护，并结合《北京市物业管理条例》发布实施，制定全市住宅小区全周期的预防性维修、维护管理细则。要坚持党建引领，建立公众参与机制，开展“共建美好家园”主题宣传活动，提高居民参与打造美好家园的公共意识和认知度，实现共住、共建、共享、共治，共同营造一个安全、美好、舒适的社区环境。
吉林指出，老旧小区改造事关群众切身利益，是贯彻落实党的十九大精神和国务院关于老旧小区改造工作部署，补齐民生短板，全面实现国际一流和谐宜居之都的重大战略举措。近年来，我市将老旧小区改造作为重要民生工程，全力攻坚、倾力推进，改造工作取得明显成效。要做好成功经验的总结推广，让群众看到实实在在的变化，通过示范带动，增加合力。要结合《北京市物业管理条例》实施，持续探索老旧小区综合整治后长效管理机制，切实提升老旧小区物业服务水平和基层治理能力，把民生实事办到群众心坎上。各界委员要持续关注和支持老旧小区改造工作，积极建言献策，广泛凝聚共识，进一步增进各界群众的认同感，有力推动民生实事落地见效。
副市长隋振江到会听取意见，并与委员们进行了互动交流。市政协副主席李伟，秘书长严力强出席会议。
（原题为《高质量推进老旧小区改造 营造舒适宜居的生活环境 市政协召开协商恳谈会》）